Mestrado Integrado em Engenharia Civil
Dissertation
Details
|
Student:
|
Francisco Vieira da Fonseca de Lima Mayer
(ist151991)
|
|
State:
|
Evaluated
|
|
Title:
|
Estrutura Geral de Custos em Obras de Reabilitação de Edifícios
|
|
Summary:
|
A dissertação desenvolvida tem como objectivo principal, o desenvolvimento de um modelo de estimação de custos associável a um processo de reabilitação de um edifício antigo, aplicável a uma fase primária do desenvolvimento do projecto. O modelo de custos tem por base orçamentos de obras semelhantes já realizadas, e conta ainda com uma comparação destes custos, com os custos resultantes da aplicação do preçário utilizado pela Câmara Municipal de Lisboa para este tipo de intervenções. O valor estimado varia em função do tipo de edificado, que pode ser Pré-Pombalino, Pombalino ou Gaioleiro, e do nível de intervenção, Ligeiro, Médio ou Profundo.
Os orçamentos de obras de reabilitação já realizadas foram obtidos após uma selecção de um conjunto de edifícios enquadráveis nas condicionantes atrás enunciados, aos quais foi feita uma análise de custo associada aos diversos elementos construtivos tidos como relevantes. Estes orçamentos foram ainda utilizados para a obtenção de quantidades de trabalhos, de modo a poder ser-lhes aplicado os preços da CML.
Após a análise chegou-se à conclusão da aplicabilidade do modelo, com uma margem de erro não superior a 25%, e ainda que os custos são mais elevados em edifícios Pré-Pombalinos e mais reduzidos nos edifícios Pombalinos.
Ponderou-se também ao enquadramento das actividades que precedem a fase de construção propriamente dita, designadamente a que integra os procedimentos legais que deverão ser seguidos neste tipo de obras ou as hipóteses de seguros existentes, as quais se revelam ainda contraproducentes no desenvolvimento desta actividade, apesar dos esforços que têm sido produzidos.
|
|
Keywords:
|
Reabilitação, Edifícios, Estimação, Custos
|
Discussion
|
Date of Discussion:
|
07-11-2008 09:30
|
Guidance
Advisor
|
Name:
|
Jose Manuel Gaspar Nero
|
|
Category:
|
Professor Auxiliar Convidado
|
|
Affiliation:
|
Departamento de Engenharia Civil e Arquitectura (DECivil)
|
Publication
Estrutura Geral de Custos em Obras de Reabilitação de Edifícios,
Francisco Vieira da Fonseca de Lima Mayer,
2008,
(
Extended Abstract
291KB
Thesis
6,3MB)
This work is subject to Copyright
|
