Mestrado Integrado em Engenharia Civil
Dissertation
Details
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Student:
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Michelle Klaasen Teixeira da Cruz
(ist150586)
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State:
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Evaluated
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Title:
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Avaliação de Oportunidades de Investimento em Projectos de Construção Civil: Caso Aplicado a um Investimento em Hotel
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Summary:
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A dissertação que se apresenta procura mostrar a importância dos estudos de viabilidade económica para as tomadas de decisão de investimentos.
Qualquer estudo de viabilidade procura analisar a razoabilidade e exequibilidade de uma ideia de investimento procurando dar ênfase à identificação dos principais problemas associados a esse investimento e concluir da sua rentabilidade e, da sua concretização ou não.
Na análise procurou-se estabelecer um determinado número de parâmetros resultantes de estudos e informações de modo a, de forma fiável e suportada, avaliar o interesse do investimento.
Esta análise foi feita para um exemplo concreto: a análise de viabilidade económica para a construção e exploração de um estabelecimento turístico.
Procedeu-se à recolha dos dados necessários para a análise da viabilidade do investimento começando pela simulação de um estudo de mercado que estabelecesse o interesse da construção de um hotel e de que tipo. De seguida, fizeram-se estudos para perceber que intervenções seriam necessárias ao nível da rede viária e infra-estruturas. Foram ainda estimados valores de custos para a construção do hotel, apoiados numa análise geotécnica para determinação do tipo de fundações necessárias.
Elaborou-se um projecto de exploração do futuro hotel para um período de 10 anos a partir do qual se fez um estudo de viabilidade económica para dois cenários: um optimista baseado nos dados turísticos financeiros do ano de 2007 e um pessimista com a actualização para os dados desfavoráveis de 2008.
Concluiu-se que os critérios de decisão, apontam para a viabilidade da construção de um hotel de quatro estrelas.
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Keywords:
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Projectos de investimento, estudo de viabilidade económica, análise de investimento, caso de estudo de um hotel
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Discussion
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Date of Discussion:
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16-10-2009 16:00
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Guidance
Advisor
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Name:
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Alberto Martins Pereira da Silva
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Category:
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Professor Auxiliar Convidado
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Affiliation:
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Departamento de Engenharia Civil e Arquitectura (DECivil)
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Publication
Avaliação de Oportunidades de Investimento em Projectos de Construção Civil,
Michelle Klaasen Teixeira da Cruz,
2009,
(
Extended Abstract
56KB
Thesis
3,3MB)
This work is subject to Copyright
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